REFORMAR UNA BUHARDILLA. EL RETO DE LOS TECHOS INCLINADOS.

Reformar una buhardilla parece una tarea complicada. Es cierto que la disposición y la inclinación del techo pueden suponer un reto importante. Sin embargo, es posible reformar una buhardilla y hacerlo con gusto. El resultado será un espacio acogedor y amable para trabajar, leer, jugar, disfrutar el tiempo libre e incluso vivir.

Cuando se habla de buhardillas siempre se piensa en escenarios bohemios y alternativos. Vienen a la mente esos artistas y pintores del París del siglo XIX que vivían y creaban en esos espacios diminutos. Hoy en día, son muchas las casas de campo que cuentan con buhardillas. También es posible encontrarlas en la última planta de algunos edificios.

En DESMON disponemos de una división de negocio destinada a todo tipo de reformas integrales. En los últimos años hemos recibido encargos para acondicionar espacios abuhardillados y habilitarlos como despachos, oficinas caseras o salas de estudio.

Esos trabajos nos han permitido identificar una serie de elementos clave en las reformas de buhardillas. Se trata de áreas o piezas sobre las que hay que trabajar sí o sí. En este artículo vamos a repasar todas ellas y a ofrecer las mejores ideas para reformar buhardillas.

Antes de ponerse manos a la obra y cambiar la imagen de la buhardilla, es importante tener en cuenta ciertas cuestiones. La planificación es clave antes de cualquier reforma y, cuando el espacio es reducido, es todavía más aconsejable.

En primer lugar, hay que definir el uso que se va a dar a la buhardilla. Se trata de concretar si se va a utilizar como despacho, como sala de juegos o como zona de lectura y relax. La función del espacio condicionará aspectos como la iluminación, la distribución de enchufes o el tipo de mobiliario. Por ejemplo, si se va a habilitar una zona de trabajo habrá que pensar en la alimentación del equipo informático y las posibles impresoras. Si se trata de una zona infantil, será necesario equipar la buhardilla con materiales resistentes y eliminar cantos y aristas.

También es fundamental aprovechar todo el espacio disponible. Si se trata de una buhardilla de superficie reducida hay que descartar hacer divisiones o levantar paredes. Todo lo contrario, se debe potenciar su cualidad de espacio diáfano.

Por otro lado, si el objetivo es reformar la buhardilla para convertirla en vivienda, hay que tener en cuenta las condiciones mínimas de habitabilidad. Esto es, la altura mínima debe ser de 1,50 m y la máxima debe tener un mínimo de 2,50 m. Por último, el área de máxima altura debe suponer al menos un 30% de la superficie total.

Finalmente, hay que pensar que reformar una buhardilla siempre aumentará el valor de la vivienda donde se encuentra. Así pues, también se puede plantear como una inversión.

Si el objetivo es reformar la buhardilla, lo primer es acondicionar la zona de acceso. Eso supone construir una escalera firme, atractiva y segura. Por norma general, se trata de escaleras que con bastante inclinación y, en algunos casos, de caracol. Sea como sea, es importante que cuente con una barandilla. De esa manera, será fácil subir los escalones y, sobre todo, será más seguro. Si la buhardilla se destina a una zona infantil de juegos, la barandilla es imprescindible.

Las buhardillas están ubicadas en la zona más alta de la casa. Así pues, es el espacio más expuesto a las condiciones meteorológicas. Reciben el impacto de la lluvia y la incidencia directa de los rayos del sol.

Una tarea básica es comprobar el estado del techo y las paredes. Conviene arreglar posibles grietas y humedades. La mejor opción es que el tejado esté en perfectas condiciones y hacer todas las intervenciones posibles en la zona exterior.

Una vez saneadas las humedades, colocar material aislante es casi obligatorio. Así, se aísla la zona del frío y el calor y además se consigue cierto aislamiento acústico. En el mercado existen varias posibilidades como la espuma de poliuretano o la tela asfáltica. Si las obras se realizan en la zona interior se puede utilizar lana de roca, corcho o paneles de yeso. Eso sí, hay que tener en cuenta que se perderá un espacio que va de los 5 a los 7 cm.

Respecto a las paredes, también deben pasar su correspondiente revisión y reparación de grietas. Es interesante decorarlas siempre con un color claro. Así, la luminosidad de la buhardilla será mayor. Se puede utilizar papel pintado pintura. El forrado de paredes con madera clara también es una opción de alto valor estético.

El aspecto del suelo debe ir en consonancia con el de las paredes. Así pues, para una buhardilla parece lógico que la madera sea un material preferente. Se puede optar por parquet natural o sintético para conseguir un ambiente altamente acogedor. En el mercado también existen vinilos muy resistentes que imitan fielmente a la madera. Son pavimentos que soportan muy bien el paso del tiempo y fáciles de limpiar.

Las ventanas son piezas fundamentales a la hora de reformar una buhardilla. Normalmente, se ubican en el techo y lo ideal es que sean amplias y dejen pasar la luz. Desde DESMON recomendamos destinar presupuesto para instalar modelos de alta calidad. Hay que tener presente que deben evitar la entrada de agua y frío y evitar posibles goteras.

Lo ideal es que estén bien selladas y encajadas en la estructura del tejado. Desde luego, deben contar con doble cristal y con gomas de alta calidad. Los vidrios ATR o bajo emisivo son una opción muy acertada. La razón es que reducen la cantidad de frío o calor que entra en la buhardilla potenciando el confort térmico y reduciendo el gasto energético.

Finalmente, las ventanas deben tener un sistema de apertura y cierre sencillo. Su colocación inclinada no debe ser impedimento para disponer de un acceso fácil. La apertura giratoria es de las más comunes pero también se puede instalar un sistema automático.

A la hora de conseguir confort térmico, la colocación de un aparato de aire acondicionado parece indispensable. Las buhardillas suelen ser de pequeñas dimensiones y bastará con un aparato mediano. Para la calefacción, desde DESMON recomendamos la calefacción radiante que se coloca bajo el suelo.

La zona de almacenaje de una buhardilla es una especie de rompecabezas. En las zonas con más altura se pueden colocar armarios empotrados con puertas correderas. De esa manera, se optimizará el espacio y las puertas no supondrán obstáculos. Por otro lado en las zonas bajas se pueden colocar estanterías y baldas de sujeción firme.

Algo importante es aprovechar los huecos y pilares que pueda aportar la propia estructura de la casa. En esos espacios se pueden ubicar estantes y mesillas que aumenten la capacidad de almacenaje.

Si con la reforma de la buhardilla se busca colocar una cama, conviene hacerlo donde el techo sea más bajo. Eso sí, es importante tener espacio para, como mínimo, poder sentarse.

En el caso de colocar un sofá o sillones, lo mejor es ubicar las piezas en las zonas con más altura. Que el gesto de sentarse y levantarse sea cómodo y permita estar completamente de pie.

Las buhardillas luminosas deben aprovechar todo lo posible la luz natural. De esa manera, el espacio se verá más amplio y acogedor. De todas formas, siempre es aconsejable colocar estores que filtren la entrada de luz y puedan poner un punto de oscuridad cuando sea precios.

Respecto a la luz artificial es importante que no haya lámparas de suspensión. La razón es obvia, ocupan espacio y pueden ser un obstáculo. Es mucho mejor optar por focos de superficie, apliques o plafones sobre paredes o techo.

Por último, hacer hincapié en el uso y disfrute decorativo de las piezas de la estructura original. Por ejemplo, las vigas originales se pueden pintar o revestir con madera para hacerlas más decorativas. Si la reforma de la buhardilla saca a la luz los ladrillos primarios y están en buenas condiciones, es posible integrarlos en la decoración del espacio. El punto rústico o industrial que pueden aportar es muy interesante.

Estos son las ideas básicas a tener en cuenta a la hora de reformar una buhardilla. Sin embargo, nuestro mejor consejo es que pongas la obra en manos de profesionales.

En DESMON podemos ocuparnos del diseño, la obra, la decoración y el montaje de todas las piezas. Contamos con un equipo multidisciplinar que acumula mucha experiencia. Si necesitas más información ponte en contacto con nosotros y te ofreceremos un presupuesto a medida repleto de soluciones personalizadas.